聂梅生:中国房地产正处于深度调整期:亚博手机网页版

本文摘要:在中国海外房地产投资实务论坛上,全国房地产业协会创始会长聂梅生公开发表了题为《在中国房地产海外投资之路》的演讲。她回应称,中国房地产正处于深度调整期,而美国房地产正处于下行周期,因此目前在美国投资是明智而自由的选择。

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7月15日上午,21世纪博鳌房地产论坛第14届年会在海南三亚拉开帷幕。在中国海外房地产投资实务论坛上,全国房地产业协会创始会长聂梅生公开发表了题为《在中国房地产海外投资之路》的演讲。她回应称,中国房地产正处于深度调整期,而美国房地产正处于下行周期,因此目前在美国投资是明智而自由的选择。但由于外资对美国房地产市场的投资减少,美国房地产交易指数下降,空置率上升,抄底美国房地产的时机已经过去。

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聂梅生回应说,从明确的投资领域来看,商业地产在2012年和2013年大幅下滑,现在已经超过了历史的平衡点。现在租房的投资空间可能更好,而且还会继续下降。与2007年的最高价格相比,2013年的出租屋价格已经超过了当时的最高点5%,尤其是美国有代表性的城市纽约、华盛顿、洛杉矶和旧金山,那里现有的房价已经达到最高点的20%,涨幅最低。所以机构投资者一定要把视野扩大到其他热点。

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