林少洲:学习国际惯例 让行业更健康【亚博手机网页版】

本文摘要:2018年1月18日下午,由中国互联网新闻中心主办的“第九届房地产中国论坛暨2017中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。

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2018年1月18日下午,由中国互联网新闻中心主办的“第九届房地产中国论坛暨2017中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。在以《车站在新时代起点 共谋行业未来》为主题的峰会对话中,阳光100 CEO林绍周就住房制度改革和长效机制逐步建立后,行业在新时代的未来发展进行了辩论。

阳光100 CEO林绍周作为一名经商27年的房地产“老手”,指出20年来,房地产行业从“青春期”到“成熟期”,考虑到未来的发展阶段,已经变得更加成熟和稳定。——“青春期”就是拼命成长,能长多久,就“成熟”了,另外,林绍周指出,所谓成熟期最重要的一点是,中国的房地产行业缺乏中国的一些国情,这更符合国际惯例,比如拍卖制度,最近的热房产税。

符合“国际惯例”,意味着行业未来将逐步形成一定的垄断格局,也意味着服务将成为未来房地产企业不可或缺的能力。他举了一个例子作为回应。在日本,大部分开发商不一定是开发公司,而是不具备持有和运营能力,善于提供服务的公司。

从国际惯例的角度来看,按照世界成熟市场的标准,中国房地产业可以更健康、更长久地发展。“长效机制启动后,外界给予的机会越来越少,包括1000亿公司在内的行业公司的利润可玩性在增加。在这种背景下,对企业的运营、服务和模式创新能力提出了新的排斥。行业的下一个竞争方向大概就是看每个企业在这方面的骄傲,看企业的核心竞争力和耐力。

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”。他还建议,未来中国房地产市场的监管应更好地利用国际惯例来检验水,解决现有的野蛮增长、低杠杆和过度投机的问题。

此外,政府应学习国际惯例和许多先进的设备市场政策和措施,如土地供应。“土地供应机制对房地产有重大影响。如果能解决未来一二线城市土地供应紧张的问题,一定程度上缓解房企的土地饥渴。其次,是分享城乡城市化红利。

如果这些政策能够成功实施,长效机制的进展就会有更大的成效。”。

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