亚博手机网页版_广州市房协建议取消“限外”救市 库存压力大

本文摘要:广州市房地产行业协会发布分析报告,建议暂停楼市。

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广州市房地产行业协会发布分析报告,建议暂停楼市。市房协秘书长徐国璧指出,目前广州楼市限购影响了广州的招商引资和人才流动,使楼市非居民客户数量增加了30%。

广州房地产业协会昨天宣布,分析报告建议暂停楼市。市房协秘书长徐国璧指出,目前广州楼市限购影响了广州的招商引资和人才流动,使楼市非居民客户数量增加了30%。

广州市房地产业协会昨日公布《穗六条出租汽车措施对广州楼市影响的分析报告》,称:穗六条实施至今已长达一年半,广州房地产市场已由原来的基本供需平衡转为供大于求。略严的限额外措施成为广州房地产市场稳定健康发展的关键。为了更好地了解广州楼市的影响,房地产企业对楼市的预判,以及对广州房地产未来持续健康发展的意见和建议,广州市房协近日对广州部分知名房地产企业的营销经理进行了专访。

本次访谈主要选取广州六家知名房地产企业的营销高管进行电话访谈。受访的六大知名房地产企业现有房地产销售面积占全市交易总价的50%以上。2014年以来,广州楼市再次发生巨大变化:供需关系由原来的供不应求变为供大于求。

2014年,广州一手商品房供应量1199.53万平方米,同比快速增长13.1%;交易量835.92万平方米,同比增长20.9%;库存面积1905.76万平方米,同比快速增长16.6%。库存与销售额之比为27,这意味着市场必须在27个月内消耗掉库存。广州市房协秘书长徐国璧解释说,穗六条的实施有特定的市场背景,符合当时的客观排斥。然而,目前广州房地产市场的供求关系再次化败为胜,保持房地产市场的稳定发展成为首要任务;相比一线城市的新出租车政策:广州稍严,房地产市场完全恢复缓慢;广州和佛山同在一个城市,佛山出租车的放宽对广州有着根本性的意义;限外对目前广州房地产市场有直接影响,成交价格上涨30%,楼市去库存压力大。

目前,非常住人口占广州市居住人口的36%。在全国大中城市中,广州楼市依然稳定,但限制楼市的政策相对良性,相当于广州给自己一个紧箍咒。根据访谈结果,得出以下四点结论:一是被访谈的房地产企业普遍认为,出租车措施违背了楼市调控回归市场的初衷,拍下了一些刚刚被需要、刚换成购房的市场需求;二是受访房地产企业普遍认为,广州国家中心城市目标战略实施受阻,有利于人才和资金向广州转移;三是收缩使广州非居民客户数量增加30%,严重影响楼市去库存化;第四,受访的房地产企业一致指出,有必要暂停限制。

昨天,广州市房协建议有关方面对穗六条进行必要的修改。一是暂停或减少广州非户籍但低收入、投资人口的购房补贴;S。

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