亚博手机网页版-超30城调公积金政策 多重措施齐下刺激刚需

本文摘要:【介绍:值得注意的是,湖南并不是第一个调整公积金的地区。

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【介绍:值得注意的是,湖南并不是第一个调整公积金的地区。据记者几乎统计的数据,苏州、武汉、贵阳、长春、成都等多达30个城市都不同程度地调整了公积金贷款政策。

湖南省住房公积金管理中心近日宣布,将从11月起调整个人住房公积金贷款相关政策,包括将首套住房公积金贷款首付比例下调至20%,全省各地全面恢复互贷,暂停公积金贷款时间间隔。根据通知,出售第一套普通自住住房,住房公积金贷款首付比例不得超过20%。人均建筑面积仍不超过本市人均建筑住房面积标准的,首付比例由50%降至40%,利率下降10%。申请人以个人住房公积金贷款出售精装修住房的,首付比例第一家庭套房不超过40%,第二家庭套房不超过50%。

同时,通知将调整借款人每月偿还债务贷款本息与借款人及其未婚月工资收入的比例,由不超过45%调整为不超过50%。并全面恢复已从省内其他中心支付长沙自有住房的员工异地贷款业务。

在前次住房公积金贷款结清后6个月内,允许再次申请人暂停住房公积金贷款。值得注意的是,湖南并不是第一个调整公积金的地区。据记者几乎统计的数据,苏州、武汉、贵阳、长春、成都等多达30个城市都不同程度地调整了公积金贷款政策。

降低公积金首套房贷首付。抚顺公积金中心涉及人员响应。

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近期公积金个人贷款调整主要是调整贷款首付比例。借款人出售90平方米以下(含90平方米)商品房的,首付比例由原来的20%提高到15%;90平米以上140平米以下商品房销售,首付比例由原来的30%下调20%。河南、贵阳、沈阳在9月底后将首套房首付比例调整到20%以下。同时,第二套继续接受贷款,拒绝接受住房,第二套首付降为30%。

日前,武汉市住房公积金管理中心于1月30日发布通知,限制二套住房公积金贷款门槛,将首付以下比例由住房总价的70%调整为30%。扬州、杭州、成都、无锡回应说,有几套房子且结清贷款余额的家庭将继续执行首套房贷政策。许多城市都增加了公积金贷款的额度。

苏州近日出台文件应对个人购房住房公积金贷款下限调整,将商品房贷款下限由原来的40万元调整为60万元。成都、黄石将单笔公积金贷款最低额度从40万元提高到50万元。无锡将公积金最低贷款额度由之前的50万元下调至60万元。

此外,甘肃、湖南、广西等地继续在不同地方实施互贷政策。对此,业内人士回应称,公积金调整不利于住房市场的需求,不利于刚性市场需求的早日释放。与此同时,在房地产市场不活跃的地区,资金供应受到抑制。

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现阶段央行虽然公布了新的房贷政策,但由于7腰利率难以实现,改善房地产市场的效果并不明显。因此,限制公积金贷款的门槛是刺激市场好转的有效手段。

上述人士认为,公积金贷款的利率低于商业贷款,可以降低购房者的购房成本,减少首付,限制贷款条件。它对那些需要它的脆弱买家有着巨大的吸引力。中央政府放开,地方自然享受。

中原地产首席分析师张大伟回应道。

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