亚博手机网页版-首套松二套紧

本文摘要:10日,荣360发布近期房贷报告,显示8月份除北京外,深圳、上海、广州二手房房贷均呈现明显放松趋势。

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10日,荣360发布近期房贷报告,显示8月份除北京外,深圳、上海、广州二手房房贷均呈现明显放松趋势。但值得注意的是,在二手房房贷放宽的同时,首套房贷利率依然很严格。

这意味着随着楼市的好转,一线城市的房贷市场往往出现分化。荣360监测的广州房贷近一周(8月1日-8月7日)数据显示,广州多家银行首套房贷利率约为全年最低。

除了广州银行首付降至40%,第一套利率下降10%外,其他银行首付均为30%,广发银行、光大银行、交通银行、兴业银行第一套利率分别下降9.3、9.5,汇丰得以获得8.6的利率。同时平安银行重启房贷。更有甚者,自7月中旬广州银行将首付比例调整为7以来,第二套房一直保持在这个水平。但在首付比例依然宽松的同时,房贷利率也趋于放松。

在监测的23家银行中,广州银行的利率下降了15%。深圳之后依然保持着放松的趋势。

报道称,仅在8月1日至7日的一周内,深圳第一套房就出现了另一家有首付的银行。截至目前,中国建设银行、民生银行、中国银行、交通银行一套房首付比例提高到40%,花旗银行首付比例提高到50%。深圳三家银行调整了首套房首付。

至于利率,在能获得优惠利率的13家银行中,只有汇丰和平安银行能获得9.5腰以下的利率。荣360房贷分析师指出,深圳房贷市场在过去一个月有很大调整,很多银行都上调了房贷利率。从本周的数据来看,深圳抵押贷款市场的大幅调整可能已经接近尾声,大多数银行抵押贷款利率调整已经实现。

第一套房首付可能不会微调。值得一提的是,上海已经在深圳、广州之后重新加入了放松军。荣360报告显示,农行、汇丰、交行、邮储等9家上海银行悄悄将二手房债务首付比例从40%上调至70%,兴业银行和光大银行也上调至60%。

易居研究院研究员冼前进回应称,随着楼市持续恶化,上海等一线城市房价下行压力加大。在这种背景下,一些银行放松第二套房的房贷政策,进而反对第一套房和刚刚需要买房的人的市场需求,这可以稳定房价,反对楼市健康可持续发展。融360分析师飞回应称,银行提高二套房首付比例,是为了诱导房价频繁上涨,避免炒房。从中国银行和邮政储蓄银行的展示中不难看出,火热的楼市也让银行感受到了一些风险,银行必须通过提高首付比例和抵押贷款利率来控制风险。

确实,第二季度一线城市的成交量和成交价格都是五年左右来最高的。易居研究院的报告显示,第二季度一线城市成交价格面积为1225万平方米,环比快速增长68.4%,同比增长83.6%。

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